ศาลฎีกาพิพากษายืนสั่ง "เมียเสี่ยตัน" นางอิง ภาสกรนที รื้อถอนคฤหาสน์หรู พร้อมสั่งเพิกถอนนิติกรรมโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินส่วนกลางและทะเลสาบรวมกว่า 100 ไร่ คืนให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรไพร์ม เนเจอร์ วิลล่า อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ ชี้บริษัทผู้จัดสรรแอบนำพื้นที่ส่วนกลางตามคำโฆษณาไปขายต่อ สัญญาตกเป็นโมฆะขัด พ.ร.บ.จัดสรรที่ดิน แม้ซื้อโดยสุจริตก็อ้างไม่อาจหักล้างได้

วันที่ 29 สิงหาคม 2569 ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ศาลฎีกามีคำพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ภาค 1 สั่งเพิกถอนการโอนที่ดินและสั่งให้นางอิง ภาสกรนที ภรรยาของ นายตัน ภาสกรนที รื้อถอนคฤหาสน์หรูออกจากพื้นที่ พร้อมสั่งให้ บริษัท ไพร์ม เนเจอร์ กรุ๊ป จำกัด และผู้เกี่ยวข้อง ดำเนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินส่วนกลางรวมกว่า 100 ไร่ คืนให้กับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรไพร์ม เนเจอร์ วิลล่า ต.ราชาเทวะ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ

คดีนี้สืบเนื่องมาจากนิติบุคคลหมู่บ้านฯ ยื่นฟ้องบริษัทผู้จัดสรรและจำเลยที่เกี่ยวข้อง รวมถึงนางอิง (จำเลยที่ 6) หลังพบว่ามีการนำที่ดินส่วนกลาง เช่น ทะเลสาบขนาดใหญ่ 100 ไร่, คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ และถนนทางเข้า-ออก ไปแบ่งแยกโฉนดขาย ศาลฎีกาพิเคราะห์ว่า แม้บางแปลงไม่ได้จดแจ้งในคำขออนุญาต แต่มีการโฆษณาให้ลูกบ้านใช้ประโยชน์ร่วมกันถือเป็นสาธารณูปโภคโดยผลของกฎหมายตาม พ.ร.บ.วิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค การนำไปขายให้จำเลยที่ 6 จึงขัด พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 มาตรา 33 นิติกรรมตกเป็นโมฆะ จำเลยที่ 6 ต้องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างและส่งมอบพื้นที่คืน ส่วนค่าเสียหายต้องไปฟ้องร้องเรียกคืนจากผู้ขายเอง